Vývoj realitního trhu na Vyškovsku

Co se týká vyškovského regionu, i zde ceny nemovitostí klesaly. Největší pokles doznal samotný Vyškov. Např. ceny panelových bytů 3+1 zde od roku 2008 klesly o třetinu, z původních 1,4 mil. Kč na 900 tis. Kč.

Na tomto výrazném poklesu cen se podepsalo několik skutečností. Vyškov sice díky dobré dopravní dostupnosti a levnějším cenám za bydlení přilákal mnoho zájemců o bydlení, Poptávka však byla již uspokojena a nad poptávkou tak převládla nabídka. Rozdíl mezi převyšující nabídkou a poptávkou se pak v posledních třech letech prohluboval.

Svou roli sehrála i privatizace a krize. Banky zpřísnili podmínky poskytování hypoték a výrazně jejich objem omezili, což se dotklo hlavně těch zájemců, kteří mají k dispozici malou hotovost. To mělo opět za následek další pokles cen bytů.

Ceny rodinných domů zde neklesaly tak výrazně. Zatímco za období let 2011 – 2012 spadly ceny bytů o 10 %, u rodinných domů to bylo zhruba 5 %.

Stabilnější ceny bytů pak byly v obcích, které jsou blíže k Brnu a to díky většímu zájmu a tudíž i omezené nabídce. Tento stav stále přetrvává. To se týká obcí jako Slavkov, Olšany, Luleč či Habrovany.

Nicméně co se týká Slavkova, zde lze očekávat změnu ve prospěch nabídky. Ve Slavkově jsou započaty developerské projekty, které by mohly uspokojit poptávku. Tím by se Slavkov mohl vyhnout případnému růstu cen za bydlení.